Нефть Brent
$83.88
+0.36%
2
Этапы строительства частного дома – от идеи до реализации
Как построить идеальный дом? С основания или проекта? Ответ неправильный. Наверное, весь намеченный вами путь до цели следует пересмотреть с учетом нового и более современного подхода.
Мы хотим рассказать вам, как правильно построить дом и при этом не разочароваться. Дома мечты у всех разные, но верный путь к нему един. Обычно будущие владельцы загородного дома представляют себе дом в красках, до каждой детали.
Иногда картина настолько яркая, что уже заранее известно, где и какие предметы мебели будут стоять и они даже знают о том, где и какие предметы мебели будут стоять. Это идеальная цель, к которой следует идти, но большинство людей совершают ошибки, которые способны нарушить все планы. Итак, с чего следует начать и в каком направлении нужно двигаться к дому мечты?
Ограничения
Даже в чистом поле участки могут обладать рядом ограничений, вплоть до полного налагаемого запрета на строительный процесс. И даже наличие рядом жилых частных домов не будет показателем благонадежности сделки. К примеру, именно выбранный вами участок или даже его часть может входить в зону комплексного устойчивого территориального развития (КУРТ), по нему могут проходить сети (водопроводные, электрические и газовые) или он размещен около предметов наследия культуры. Перед тем, как приобрести участок, следует обязательно узнать и уточнить, нет ли на нем ограничений по застройке. Следует изучить все информационные источники, чтобы точно знать о перспективах близлежащих грунтовых участков
Местоположение
Что может быть красивее, чем домик на речном берегу или на краю высочайшего склона! Вот где требуется производить французское остекление в пол и наслаждаться невероятно красивым видом природы. Только тут потребуется учесть, что наличия рядом водоема способно обратиться серьезными проблемами, к примеру, постоянными подтоплениями или тем, что не будет возможности организовывать цокольный этаж и погреб для запасов. Да и строительный процесс на самом склоне может быть чреват сползанием грунта и деформированием домовой конструкции.
Наличие удобных подъездных путей
Это крайне важно на каждом из этапов – и при строительном процессе, и при проживании. Тем, кто не учел данный момент и приобрел участок в поле, где еще нет дорог, известно, насколько сложно приходится организовывать перевозку на участок строительных материалов, строительная техника в аренду в этом помогает. Бетономешалка или кран для подъема плит вряд ли удастся привезти из-за бездорожья – очень дорого могут обойтись такие старания, чтобы пробраться к стройке. Помимо качества асфальта, следует учесть и плотность застройки. Крупногабаритная техника требует очень много места для совершения маневров, а если его нет, потребуется производить корректировку проекта с учетом всех возможностей. По этой причине заранее следует оценить качество имеющихся дорог, потому что по ним будет ехать строительная техника.
Деревня, садоводство или коттеджные поселки
Наличие соседей рядом
К стадиям строительства дома можно отнести и выявление соседей. Казалось бы, как постройки потенциальных соседей способны повлиять на проект? А ведь могут! При строительстве следует соблюдать дистанции от соседского дома до вашего. Если участок маленький, с этим могут появиться серьезные проблемы, а тем более, когда строения у соседей из древесины или вы планируете поставить, к примеру, сруб. По противопожарным нормативам они требует большей дистанции, нежели каменные. Нарушать все нормативы по расстояниям – значит сделать выбор в пользу сложного пути судебных разбирательств.
Когда выбран участок, самое время будет его распланировать. Это не будет означать, что вы должны в точности рассчитать клумбовое расположение и посадки. На таком этапе следует продумать размещение дома, хозяйственного уголка, парковки – словом, всего того, что будет окружать дом, с учетом подземных и наземных коммуникаций. С учетом всех особенностей на участке следует продумывать соответствующий план. Теперь у вас сложилось четкое понимание того, сколько места может занимать дом, куда лучше поставить входную группу, оконные рамы и прочее.
Мало кто представляет себе, чем является настоящий домовой проект. А ведь дело в том, что это не набросок на бумаге, где приблизительно размечена планировка и архитектура. В идеале это огромный пакет документов с чертежами, эскизами, где ваш будущий дом расписан вплоть до числа саморезов. Если его нет, а еще строили окажутся никудышными специалистами, то жить вам потребуется в доме со всеми минусами. Да, вы не обязаны быть спецом в этой сфере, а потому просто у вас нет опыта и больших знаний. Но расхлебывать последствия потребуется именно вам! Дело в том, что то, что может показаться мелочью при этапе планирования, способен превратиться в ощутимую проблему при эксплуатационном процессе. А сколько крайне важных моментов остается и вовсе непродуманными… И это все из-за того, что у большинства людей сформулирована такая участка – для загородного строительства не требуется план-проект. В действительности, если вы хотите строить свой, удобный конкретно для вас частный дом, проект – это первое, что важно и нужно! Наличие проекта поможет избавить вас от массы вероятных проблем в будущем.
Есть и другая причина, по которой люди часто отказываются от проекта – цена. И неважно, большая она или нет – отталкивает сама необходимость оплаты бумажек. Но проект является не просто картинками. Во-первых, это план действий для мастеров, а еще он четко будет показывать конечную стоимость, даст возможность ее подкорректировать. Вы точно будете знать, сколько потребуется окон, дверей, санитарных узлов, перекрытий, какой будет кровля и во сколько это обойдется.
Чтобы построить комфортный дом, есть еще один крайне важный шаг – выбор строительной бригады или компании. И это очень важно, так как если выбрать плохую бригаду, все может пойти прахом – и хорошо продуманный план-проект, и эскизы. Но этом лишь в том случае, если нанять некомпетентных работников или таких «профи», которым и проекты не нужны, и «сам знаю, как надо». По этой причине следует найти грамотных мастеров, которые будут говорить с вами на одним и том же языке, а еще ценить время. Есть ли такие? К несчастью, очень мало. Слишком уж часто можно встретить лишь шабашников, чьи навыки не соответствуют ожиданиям заказчиков. И даже рекомендация от знакомых не является гарантией качества. лучшим решением было бы доверять и получить на выходе то, чего и правда ждал. И чтобы без ложки дегтя в бочке меда, в реальности это вполне реально.
