Довольно часто, приступая к реализации нового проекта, инвесторы задаются вопросом – необходимо ли привлекать для строительства службу технического заказчика, какая последует от нее выгода и не повлечет ли это удорожание стоимости объекта, вместо минимизации затрат.
Вероятно, многие согласятся, что в строительстве достаточно часто происходит ситуация, когда генеральный подрядчик поднимает вопрос о дополнительной оплате его работ в связи с удорожанием материалов строительства или возникновением каких-либо, на его взгляд, непредусмотренных работ. И, если инвестор не находит веских аргументов в свою защиту, то ему приходится брать на себя дополнительные расходы, тем самым удорожая процессы строительства. Если инвестор отказывается платить, то ген.подрядчик может приостановить строительство объекта, что опять же чревато потерей времени и, как следствие, возможными штрафами за срыв или перенесение сроков сдачи объекта.
Наиболее оптимальным решением сегодня является привлечение в проект службы технического заказчика в Москве. Это не требует дополнительных затрат на содержание еще одного отдела в фирме. Работа Инвестора и Тех. Заказчика строго регламентирована договором, а так же у привлеченного Тех. Заказчика появляется лишний стимул выполнить свою работу на отлично, в целях получения рекомендаций и привлечения его же в следующие проекты. Именно поэтому, даже достаточно крупные инвесторы сегодня отказываются от собственных служб тех. надзора, тщательно выбирают и привлекают для этой работы грамотных специалистов со стороны.
Таким образом, кратко посмотрев основные преимущества привлечения службы Тех. Заказчика со стороны, давайте разберемся, чем она может быть полезна и, что же входит в ее функции.
Технический Заказчик:
Это лишь малая часть перечисленных обязанностей Тех. Заказчика. В целом же, данная служба осуществляет надзор за строительством проекта от разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию, избавляя Инвестора от рабочих моментов, но обязательно информируя его о результатах строительства. И именно от грамотного выбора Технического Заказчика, зависит не только экономия денежных средств и времени, но и оптимизация проекта в целом. Благодаря чему, опытные инвесторы, сталкиваясь с множественными трудностями сегодня все чаще склоняются к привлечению в проект службы Тех. Заказчика, будь то строительство небольшого паркинга или многоэтажного дома.
Таким образом, технический заказчик в москве стоит на страже интересов Инвестора, являясь своеобразным «адвокатом», представителем и правой рукой Инвестора. Безусловно, такое отношение значительно увеличивает уровень ответственности Технического Заказчика перед Инвестором. Имея огромный опыт работы, наша команда является не только людьми с профессиональными знаниями строительства, среди нас есть и грамотные менеджеры, чуткие и внимательные к потребностям наших клиентов, и великолепно обладающие организаторскими способностями управленцы, и специалисты, умеющие деликатно и профессионально найти выход из любой сложной ситуации, обладающие высокими навыками ведения переговоров. Обладая такими качествами, как порядочность, трудолюбие и профессионализм, мы держим уровень качества, а наших клиентов мы в первую очередь считаем своими Партнерами и стараемся выполнить по максимуму принятые на себя обязательства.