Нефть Brent
$73.30
+3.08%
1
Ограждение придомовой территории многоквартирного дома
Вокруг больших домов на много квартир всегда есть придомовая территория, которая может быть использована для отдыха жильцов при учете пожелания собственников жилья. Если соблюдать нормативные акты, то можно выполнить установку ограждения на придомовой территории при обустройстве детских игровых площадок, стоянки личного автомобильного транспорта домовых жильцов, зон для отдыха и особых зеленых зон.
В большинстве городов РФ применяют особые программы, которые направлены на улучшение, а также обустройство придомовой территории, которая относится к многоквартирным домам, выстроенным после 2007 года. Чтобы участвовать в программе от ТСЖ, требуется заявка с предоставлением определенной документации.
Документы:
Весь пакет документов нужно предоставлять в администрацию местного самоуправления в указанные сроки.
Около каждого дома жилого типа должна быть определена придомовая зона, имеющая площадь по нормам с учетом проживающих жителей, а также размещенными типами объектов, которые относятся к общедолевой собственности. Все действия выполняют на базе действующих сводов и правил: «О порядке монтажа оград на придомовой территории» с учетом размещения домов. Права собственников определяются по Земельному кодексу РФ, статья №36, и действуют без выдачи особого правового акта. Основываясь на таких положениях кодекса жильцы способны принимать решения на общем собрании о выполнении всевозможных работ по ограде придомовой территории – парковочных ограждений, площадок и остальных важных объектов.
Поговорим про то, как оформлять объекты.
Все объекты, которые находятся на земельном придомовом участке, будут подлежать строжайшему учету в коммунальной организации и возведение/снос новых объектов должен быть в обязательном порядке согласован с местной районной администрацией. Для ограничения применения территории около дома можно возводить такие ограды:
В роли оград могут быть возведены заборы:
Дополнительно можно установить калитки, ворота, которая оснащены домофонами и замками (для их открывания применяют карточку или кодовый ключ). Требуется также предусматривать систему для быстрого открывания ворот, чтобы смог въезжать транспорт из специальных подразделений – полиции, пожарных, такси, скорой помощи, службы по обслуживанию электрических и газовых коммуникаций. Чтобы предотвратить проезд постороннего транспорта, требуется установить на въезде шлагбаум, правда, его установка разрешена лишь по решению Государственной инспекции по архитектурно-строительному надзору. Такие типы ограды могут быть установлены для ограничения особенных объектов – спортивных и игровых детских площадок, а также места для монтажа контейнеров, чтобы собирать отходы.
Для ограждения придомовой территории МКД, а точнее, его возведения вокруг объектов на придомовой территории строго регламентируются и обязательно должна отвечать установленным требованиям, которые отражены в действующем кодексе градостроительства и правилах по соблюдению противопожарной безопасности. Решение о выстраивании ограды в самом начале обсуждают и принимают на общем собрании жильцы (большинства участников в собрании в числе 2/3).
Выстраивание любой ограды не должно препятствовать проездам особого транспорта и свободному доступу проживающих в доме людей. Самовольное выстраивание оград будет подлежать сносу с накладыванием штрафных санкций на лиц, которые ответственны. Во время принятия решения про ограждения прилегающей площади на общем жилищном собрании часто создают собрания, которые связаны с ценой предстоящих работ. Весь рабочий объем будет оплачен из счетов жильцов. Для этого домовой комитет должен организовать сбор финансов, причем общая требуемая стоимость будет поделена пропорционально между всеми проживающими. Чтобы выполнять объем работ, требуется составить поэтапный план выстраивания объектов с уточнением всех трат и утвердить на общем собрании жильцов.
На плане участка земли вокруг дома должен быть осуществлен определенный порядок монтажа оград на территории около дома. Для обнесения площадок и территории около дома применяют разные материалы, которые предотвратят попадание посторонних лиц и в то же время послужат декоративным украшением территории около дома. Выбор материалов в основном будет зависеть от функций, которые предъявлены к ограде и цене применяемого материала. Огромную роль играют и другие факторы – долговечность и прочность выстроенного забора при эксплуатации, устойчивости к влиянию природных осадков пригодности к ремонту при каких-то повреждениях. Для ограды территории, а также внутренних площадок еще применяют разные материалы в соответствии с установленными задачами. В качестве материала установки можно применять:
Озеленение можно производить с применением хвойных пород, плодовых и декоративно-лиственных деревьев с разбивкой газонов и клумб, обустройством особенных инсталляций из песка, камней и водяных фонтанов, которые украшают окружающую среду. Ограды с применением современных материалов, которые устойчивы к влиянию природных осадков и солнца, будут обеспечивать декоративный вид территории, а также препятствуют попаданию посторонних людей.
