Основные определения стоимости будущего частного дома

15.03.2017 20:42

Прежде чем приступать к строительству частного дома, не важно, будут выполняться работы по его возведению самостоятельно или же с помощью специализированных строительных специалистов, изначально стоит определиться с четким планом поэтапного проведения работ. Основные определения стоимости будущего частного дома

Важно учитывать все процессы строительства, начиная с проекта будущего строения — заканчивая выбором напольного покрытия и материала для отделки стен. Чем удачнее будет все продуманно, чем больше деталей учтено — тем быстрее пройдут работы, и более эффектно будет выглядеть конечный результат.

Финансовая сторона строительства

Первоочередной задачей становится определение имеющейся суммы для возведения частного дома. К примеру, постройка их газобетонного блока или керамический кирпичей обойдется приблизительно в 600 $ за каждый квадратный метр. Такая стоимость уже включает в себя цену использованных материалов и услуги строителей. Итого, постройка в 100 м2 приблизительно будет стоить 60 000 $. Важно учитывать и то, что стоимость метража более габаритной постройки обойдется относительно дешевле, нежели скромного домика. К общей сумме обычно добавляют 10-15% от общей стоимости на форс-мажерные траты.

Целесообразно учитывать главные факторы, влияющие на стоимость и сложность проведения будущих строительных работ компанией ufa-tb.ru.

К главным факторам удорожающим строительство причисляют:

Наличие в планировке будущей постройке сложных конструкций балконов и подвалов;
Сложные формы будущей постройки и декорированных элементов фасада;
Чрезмерное количество комнат с маленькими площадями;
Наличие у будущей постройки какой-либо нестандартной формы, чрезмерно высокие потолки конструкции, а также проведение второго света в комнатах;
Острые углы у крыши, или ее конструкция с причудливой формой.

Факторы, способствующие экономии при проведении строительных работ:

Конструкция с мансардой в качестве альтернативы второму этажу;
Проектирование будущей постройки простой квадратной формы с гладким фасадом, исключающим всевозможные выступы и выемки;
Наличие в плане большого количества окон;
Сокращение числа перегородок внутри будущего дома.
Для более удобного расчета сметы, можно выделить основные этапы будущего строительства, требующие особенного внимания.

Особенности составления сметы для возведения частного дома

Смету рекомендуется составлять с учетом следующих нюансов:

При наличии чистого участка, без каких либо построек, к общей смете причисляют около 10-15 % . Сюда входят материалы и стоимость работ по возведению фундамента (если в нем есть необходимость). К возведению стен приступают только по прошествии месяца после его заливки. К тому же, стоит учитывать, что в зимнее время фундамент следует накрывать.

В 35 % сметы входит стоимость всех общестроительных работ и требуемых на них материалов. А именно стоимость кровли и кладки стен, как внутри, так и снаружи будущего дома. Такие работы проводятся с целью равномерного распределения нагрузки на основание. Лучше данный этап окончить еще до наступления сильных морозов.

Еще 15 % от общей стоимости причисляют к оплате за установку окон и дверей, а также само приобретение данных конструкций. Сюда же входит общая стоимость утеплительных работ всей постройки с учетом требуемых материалов.

Следующие 15 % отводят на проведение коммуникаций. Сюда включают проведение труб и сантехнических приборов, а также котла. Все системы обязательно проверяются сразу же по окончанию монтажных работ.

Последние 20 % оставляют на проведение внутренней отделки. Такие работы не требуют особой спешки, ведь снутри возведенного дома можно продолжать работы в любое время года.