Как сделать ремонт в коммунальной квартире

Как сделать ремонт в коммунальной квартире

Переступив порог в III-е тысячелетие, достаточно много жителей нашей страны все еще живут в коммунальных квартирах.

Не будем рассматривать все стороны жизни с соседями, а обсудим только один аспект – капитальный ремонт в коммунальной квартире, влекущий за собой и ремонт общих мест пользования.

Речь идет о замене труб, сантехники и ремонте общих помещений, таких как коридор, ванная и туалетная комнаты, кухня. Поэтому перед началом ремонта необходимо договориться со всеми соседями о возмещении Ваших затрат на ремонт общих мест пользования.

Как рассчитываются вложения в ремонт каждой семьи, живущей в коммунальной квартире? Общая сумма, требуемая для проведения ремонтных работ, делится на количество проживающих в квартире жителей, независимо от количества семей.

Ремонт в коммунальной квартире

Если все жители квартиры сумели договориться о совместных материальных затратах на ремонт общих помещений, то никаких проблем не должно возникнуть. Но так случается не всегда, и тогда Вам придется вынести все финансовые и моральные нагрузки, связанные с организацией и проведением ремонта, самостоятельно.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Составление технического акта состояния квартирыРемонт в коммунальной квартире

Если Вы приняли решение проводить ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей, то перед началом проведения любых работ Вам следует обратиться в районное ЖЭУ с целью составления Акта технического состояния квартиры.

На основе этого Акта, который является объективной оценкой технического состояния всей жилой площади, в том числе общих мест пользования, Вы сможете составить смету и обосновать денежную сумму, требуемую для проведения ремонтных работ.

Экспертная оценка работников ЖЭУ

Если после составления Акта и сметы Вы опять не сможете договориться с соседями, то начинайте ремонт без их согласия и участия.

После окончания всех работ, основываясь на экспертной оценке работников ЖЕУ, предоставив все чеки на материалы и проведение монтажных работ, Вы сможете обратиться в суд и далее в судебном порядке вернуть часть денег, затраченных на ремонт общих помещений.

В случае, если Вы решили сделать не капитальный, а лишь частичный ремонт, с заменой части коммуникаций и сантехники, то механизм защиты Ваших прав не меняется: составьте все необходимые акты, в которых будет документально зафиксирована необходимость замены сантехники или общих коммуникаций. Ведь соседи могут утверждать, что в ремонте не было срочной необходимости.

Обращение в суд

Несомненно, что обращение в суд – крайняя мера. Попытайтесь договориться с соседями, не обостряя отношения. Так или иначе, но объективная оценка экспертами ЖЕУ технического состояния квартиры будет дополнительным подтверждением необходимости проведения ремонтных работ.

 

Следующая новость
Предыдущая новость

Скрипаль продолжал работать на разведки нескольких стран Захарченко признал свой провал с созданием Малороссии Андрей Шевченко нашел себе на новую работу в Италии Винничане предлагают мэру вернуть на «Париж» часы для свиданий На Винничине пьяные разборки привели к смерти женщины

Лента публикаций