Нефть Brent
$73.30
+3.08%
2
С чего начать строить дом – поэтапное руководство
С каждым годом все большее число жителей города делают выбор в пользу проживания в личном доме – за городом, подальше от суеты. И хотя это выбор оправдан множеством достоинств – отдых в своем саду, игры на свежем воздухе, шашлыки с друзьями и остальные радости, правда, вначале придется пройти через ощутимые хлопоты, которые связаны с постройкой дома. По этой причине неудивительно, что решение о начале постройки является важным этапом.
Вовсе без оснований, думая с чего начать строить дом, за нулевой цикл большинство людей принимают подготовительный этап и закладывание основания. На практике это только начало проблем, потому что перед началом постройки придется пройти через 9 кругов ада, и от этого будет зависеть успех всего предприятия.
Помимо получения нужных разрешений, требуется прорабатывать каждый строительный этап, что помогает избежать проблем в будущем, к примеру, с неудобной лестницей и огородом, который заболоченный.
Именно на этом этапе потребуется решить важные вопросы – выбирать место для возведения, подсчитать бюджет, подобрать проект, получить разрешение на возведение и выбрать подрядчика. Все вопросы по значимости равноценные, и придется уделить всему достаточно внимания.
Приобретение участка
При подборе и покупке земельного участка под новый дом требуется обратить внимание на практически и юридические нюансы. Процедура будет сопровождаться оформлением большого числа документов, и поэтому будет целесообразнее привлечь риелтора или юриста. Разобраться с тем, как следует выстраивать дом, не получится без кропотливого осмотра участка, на котором будут выполнены работы, а в идеальном варианте все начнется с поиска земли для постройки. Дело в том, что удобство будущей жизни в полной мере зависит от расположения места участка, и при выборе последнего нужно руководствоваться определенными критериями:
Эту и остальную информацию вы можете получить от собственников земельных соседних участок, а также в администрации города. Специалисты с большим опытом рекомендуют сделать запрос в специальные учреждения о полномочиях подключения к имеющимся сетям инженерии. В обратном случае неожиданный запрет может стать серьезной проблемой.
Как сводить к минимуму потери при строительстве дома, смотрите на видео.
Из чего возвести дом
Выбор хороших материалов – тема для отдельного разговора. Любой материал, будь то древесина, кирпич, газобетон, обладают определенными свойствами. Такие качества могут проявляться и с положительной, и с отрицательной стороны, а это зависит от контекста применения. При выборе материала решающими факторами будут местные условия (рельеф или климат) и финансовые возможности. Последние часто мешают сделать дом надежным, комфортным и при этом экологически безопасным. Требуется помнить и о том, что каждый дом нуждается в продуманном утеплении, надежной кровле и современном обеспечении инженерного типа. В целом быстрее и дешевле будет возводить блочные и каркасные дома. меньше всего времени (пару дней) уходит на установку модульного дома, но такой вариант не самый бюджетный.
Траты на строительство
Желание сэкономить вполне понятно и не оправдывает себя при постройке дома, потому что чаще всего ведет к тому, что увеличиваются расходы в будущем. Поэтапное возведение дома предполагает подробный расчет сметы, а ее лучше составить вместе с прорабом. После постройки кровли и стен расходы на инженерию здания могут казаться очень большими, но сокращать их без веской причины не рекомендовано.
По большому количеству параметров типичный проект является самым удобным и выгодным вариантов (если сравнивать с самостроем и проектом индивидуального характера). Он дает возможность сразу же приступать к возведению, не задерживаясь на работах по проектированию. Идеальным вариантом будет приобретение у фирмы или стройкомпании с гарантиями и солидными рекомендациями. Скачанная версия через Интернет может в конечном итоге обойтись дороже, и при выборе проекта владельцы отталкиваются от условий и метода своей жизни, определяя важные параметры для будущего дома:
После того, как будут согласованы все детали, осуществляется привязка проекта на местность. Во время такого этапа выбирается идеальное положение выстраивание на участке.
Разрешение на стройку. Итак, с чего начать строить дом? Поэтапное руководство поможет вам справиться со всеми работами. До начала строительных работ их нужно согласовать. Чтобы начать строительство с нуля, подготовьте документы, список которых имеет определенные отличия в различных регионах. Список можно уточнять в администрации. Далее оформите акт обследования участка и строительный паспорт дома. в пожарной и санитарно-эпидемиологической инспекции согласовывают план застройки, а дополнительно в пожарном управлении – газовая и электрическая схема. После изучения плана требуется оформить строительный паспорт.
Ландшафтный дизайн. Цель планировки ландшафтного типа – превращение участка в территорию, которая будет по максимуму соответствовать запросам семьи.
Далее поговорим о стройматериалах.
Состав и нужное количество материалов оговаривается в смете. При подборе предпочительными являются отделочные и строительные материалы, которые обладают сертификатом производителя (гарантия качества). Это помогает избегать будущих разочарований в крыше или отделке наружного типа, которая начинает стремительно терять красоту внешнего вида спустя пару-тройку сезонов. Как правило, большую часть материалов покупают с запасом. Строительство часто может затянуться или временно приостановиться, к примеру, на зиму. При неправильном хранении качество материала может снижаться, иногда сильно (это касается не просто конструкций из древесины, но и из кирпича, блоков строительного типа, смесей сухого типа).
Вы уже знаете о том, с чего начать строить дом. Далее можно продумать дальнейшие этапы возведения загородного дома и не волноваться о сорванных сроках. До начала работ требуется обеспечивать подъездные пути, водную подачу и электрическую энергию на строительную площадку. На таком этапе оси здания уже вынесены на участок по пожарным и санитарным нормам. Выстраивание частного дома проходит через несколько этапов. Технический надзор за строительство – следует ли заказывать? Такой вопрос интересует почти всех, кто выстраивает дом, проводит ремонтные работы и прочее. На сегодняшний день рассмотрим, как контролировать строительную компанию? На что важно обращать внимание? Также где найти независимый технический надзор и в чем состоит суть услуги? Еще рассмотрим, в какую сумму вам выльется технический надзор и в чем достоинства такой услуги?
Фундамент
Постройка каркасного дома
На таком этапе выстраивают стены и устанавливают перекрытия, а после сооружают стропила и укладывают кровельный материал. В последнюю очередь следует вставить и установить ворота гаража и входную дверь.
Отделка и внутренние работы
В нее входит наружная стеновая отделка, монтаж балкона и лестницы (если это предусмотрено по проекту). Далее проводя утепление пола и стен внутри, первичную отделку, устанавливают полы и обшивают потолки. Единовременно с эти нужно прокладывать инженерные сети (водопровод, канализацию и электрическую проводку). После этого здания можно застраховать в роли объекта незавершенного строительства. До финальной стеновой отделки монтируют систему кондиционирования и теплый пол.
Обустройство
Далее постройку требуется зарегистрировать в ГАСН (речь идет про Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Государственном реестре. Возведение личного загородного дома является волнительным периодом в жизни семьи. Путь от утверждения плана архитектурного типа до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбирать строительную компанию, мастера которой помогают с правильным выбором участка и проекта, кроме того, составляют продуманный план строительства.
