Сегодня мы разберем подсказки о том, как выбрать дачу. Сбор предварительной информации перед покупкой дома очень хорошее решение, ведь покупка милого сердцу уголка дело серьезное.
Как выбрать дачу. Маленькие нюансы для большой покупки
Первым движением в этом направлении у нас должна быть проведена работа в записной книжке: надо отметить интересующие нас нюансы, которые потом мы будем искать в будущей даче или предъявим нашему риэлтору.
Что стоит знать перед тем, как выбрать дачу:
Сразу определимся с бюджетом покупки: загородные дома и приусадебные участки, расположенные недалеко от мегаполисов, стоят так же как квартиры.
Определимся перед тем, как выбрать дачу, что мы будем покупать: участок для самостоятельной застройки или готовый дачный домик. Во время поиска могут появиться варианты для покупки в виде недостроенного дома (много таких вариантов бывает во время экономического кризиса).
Выберем направление, по которому будет удобно доезжать к будущему дому (учитываем тип транспорта, который будем использовать в будущих поездках).
Обратим внимание на инфраструктуру поселка, где будет предполагаемая покупка дома - есть ли там газ, электричество, водопровод, наличие магазинов.
Очень важно обращать внимание при покупке на экологическую обстановку в поселке: наличие промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
Остановившись, на каком либо варианте внимательно изучаем документы на собственность. Бывает, что по лени или по неимение средств или времени бывший хозяин дома не оформил необходимые документы для продажи. Это может привести к увеличению времени на покупку и оформление собственности. Перед оформлением покупки просмотрим у хозяина домика наличие следующих документов:
Выписка из БТИ на землю и капитальное строение;
Документ на право владения домом (договор купли-продажи, договор обмена или дарения), договор застройки;
Удостоверение или государственный акт на землю;
Если земельный участок уже приватизирован, то документ о его кадастровой стоимости.
При выборе дачи определяемся, для чего мы ее покупаем: для грядок (тогда надо смотреть на пресловутые сотки у дома) или просто для отдыха. В первом случае нам надо также обратить внимание еще и на качество почвы, ухоженность участка, количество посаженных деревьев и кустов.
Еще несколько полезных советов перед тем, как выбрать дачу.
Удачных покупок всем нам и отличного отдыха на даче!
31
