Нефть Brent
$73.30
+3.08%
5
Почему не стоит слушать жену: минусы двухэтажного дома
При строительном процессе дома первым и самым главным этапом, который определит все последующие, будет выбор домового проекта. И самое важное, с чем следует определиться, приступая к его выполнению – решить, какое количество этажей должно быть в будущей постройке.
Выбор довольно непростой, потому что одноэтажные или двухэтажные дома (плюсы и минусы тоже) у них разные, и они связаны не просто субъективными предпочтениями, а также удобством в проживании, но еще и с ценой и степенью сложности строительного процесса.
Чтобы в процессе не было неожиданных и довольно часто – малоприятных сюрпризов, требуется внимательно изучить отличия между такими вариантами. Кстати, дом с жилым мансардным помещением тоже можно отнести к двухэтажным.
Технические характеристики застраиваемого участка будет единственным и при этом объективным фактором, который способен повлиять на выборе вне зависимости от предпочтений будущих владельцев домов. Это особенно касается тех случаев, когда он будет иметь малую площадь или вытянутую форму, которая имеет узкую фасадную сторону. Тут не потребуется выбирать, какой дом будет дешевле выстраивать – одноэтажный или же с двумя этажами, следует учесть первоначальные свойства. Занимать всю лицевую часть или большую площадь участка жилой постройкой, лишая себя шанса иметь гаражный отсек с идеальным по удобству подъездом к нему, а надворные строения и уютную зону для отдыха вряд ли кто-то пожелает. По этой причине единственно верным решением будет строительство двухэтажного загородного дома, довольно часто с полуподвальным или даже подвальным этажом. Кстати, одноэтажный загородный домик сравнимой площади с двухэтажным занимает половину участка. С большими земельными участками проще, при грамотном планировании и территориальном оформлении на них будет одинаково отлично смотреться дома с любой площадью.
И все же стоит рассмотреть оба варианта, чтобы понять, какой лучше и отдельно разобраться, в чем недостатки двухэтажного дома.
Большинство людей не задумываясь ответят на такой вопрос, но они будут полагаться лишь на субъективные ощущения. По этой причине ответ может быть самым разным, потому что эстетические предпочтения и вкусы у всех разные. Но если попросить человека аргументировать свою точку зрения, то сторонники тех и иных вариантов приведут убедительные доводы. Предлагаем рассмотреть все преимущества и недостатки для всех видов постройки.
Достоинства:
Главным преимуществом наличия дополнительного этажа будет возможность четкого домового разделения на зоны – хозяйственно-бытовую, гостевую и для отдыха. Все спальни будут размещены на втором этаже, а снизу размещают помещения для того, чтобы готовить пищу и принимать гостей. Тут же при отсутствии подвала следует разместить котельную, прачечную и остальные «подсобки» для хозяйства. При этом размещении гораздо проще обеспечивать приятный отдых всем членам семьи, предоставляя бодрствующим людям всю площадь первого этажа. На фото представлена планировка второго этажа дома. следует отметить тот факт, что при выборе идеального дома, одного или двухэтажного, на последнем варианте обычно останавливаются здоровые, молодые и энергичные люди. Но жизненные ситуации часто заставляют пожалеть о выборе, и это может быть рождение детей переезд пожилых родственников, проблемы со здоровьем, которые вызывают частичную потерю к способности свободного передвижения.
В таком случае межэтажные лестницы могут быть непреодолимым препятствием или же объектом с повышенной степенью травматической опасности. Это совсем не означает, что следует отказаться от идеи двухэтажного коттеджа, но в идеале следует предусмотреть наличие дополнительной спальной комнаты на первом этаже и санитарного узла на втором. К несчастью, это не всегда реально, что и будет главным минусом двухэтажного дома, а тем более относительно небольших, а точнее, ограниченность в вариантах внутренней планировки, которая будет создана при наличии лестницы. Нужное под нее пространство съест много полезной площади, которую могла бы занимать спальня/кабинет. К примеру, на плане, представленном выше, она будет примерно 20 квадратных метров.
Основание (фундамент)
Какой дом строить, одно или двухэтажный (плюсы и минусы)? Поговорим для начала об основании, потому что его возведение является самым затратным. Фундамент для одноэтажного строения будет дороже, так как его протяженность больше (10+15)*2=50 погонных метров. Это без учета внутренних перемычек, а у двухэтажного параметр составляет (7.5+10)*2=35 погонных метров. Но разновидность основания, а также мощность зависят от стеновых материалов и нагрузки, которые они создадут.
В любом случае основание дома в один этаж обойдется дороже, но насколько, подсчитаем лишь на конкретном примере, а иногда разница незначительная.
Стены
Вначале следует подсчитать площадь стен наружного типа при высоте этажа в 3 метра:
Получается, что во втором случае расходы на стены будут значительно больше, и не просто на них. Решая, какой лучше построить частный дом, в один или два этажа, нельзя забывать про стеновое утепление, наружную и внутреннюю облицовку. По каждому из пунктов двухэтажный дом будет куда дороже. Если вернуться к материалам стен, следует отметить, что дома из древесины част и вовсе не утепляют, не облицовывают, и потому разница получится минимальной. А вот здание из блоков бетона, силикатных кирпичей и остальных материалов нуждаются в тепловой изоляции и отделке фасадов. С учетом небольшой цены утеплителей, панелей фасада, а еще удорожания работ, производимых на огромной высоте, получится ощутимая прибавка к затратам на дом в два этажа.
Перекрытия и полы
Площадь данных конструкций больше у одноэтажного дома. При применении одинаковых материалов результат будет очевидным – в одноэтажном доме устройство перекрытий, напольная отделка и облицовка потолка будет все дороже, но при наличии дополнительного уровня требуется усиление конструкции межэтажных перекрытий и их шумовая изоляция высокого качества. А это дополнительные траты, которые способны нивелировать разницу или даже сделать из минуса плюс. Балочный шаг межэтажного перекрытия должен быть чаще, а они должны быть мощнее, нежели у перекрытия нежилых чердаков.
Крыша
Мансарда всегда дороже в плане строительных материалов и изготовления.
Лестница
Минусом двухэтажного дома будет наличие лестницы, и в этом дом сильно проигрывает, потому что в одноэтажном она не нужна. А вот насколько, все будет зависеть от цены конструкции, которая варьирует от нескольких десятков до сотен тысяч рублей.
Коммуникации
Если сравнивать коммуникационную протяженность – канализационных и водопроводных труб, кабелей электричества, а также труб для отопительной разводки – то она больше даже в двухэтажном доме. Мало того, наличие второго санитарного узла, без которого можно обходиться при размещении комнат на едином уровне, так как это дополнительные траты на сантехнику. Конечный расчет может дать неожиданный результат. Сказать сразу, какой из домов лучше, дешевле, нельзя – стоит учитывать все свойства, особенности конструкции и нюансы.
Принимая решение, какой дом лучше с одним или двумя этажами, следует учесть и личные предпочтения, и объективные данные. Но в начале следует взять во внимание габариты участка для застройки и удобство проживания для каждого члена семьи, причем некоторым из них сложно подниматься по лестнице или даже обходиться без санитарного узла на втором этаже. Если основным критерием будет цена строительства, то сравните оба проекта с нужной вам площадью и подсчитайте затраты на каждый из них. Разница может оказаться существенной.
