Нефть Brent
$88.40
2
Порядок – залог успеха. Видимо, столичные власти руководствуются именно этим правилом, ведь первичный рынок недвижимости сегодня переживает стадию реструктуризации, реорганизации и упорядочивания. Это только на первый взгляд кажется, что стремление властей к использованию «ежовых рукавиц» в этой сфере абсолютно неуместно. На самом же деле, попытка правительства «заказывать музыку», то есть устанавливать определенные правила и нормы и контролировать их выполнение – очень даже здравое решение. Нынешнее состояние рынка недвижимости свидетельствует о том, что такие реформы не просто желательны, но и необходимы. Конечно же, возложить контроль ситуации исключительно на плечи властей – не самое удачное решение. Многое зависит и от инвесторов – им следует с особой осторожностью подходить к выбору объектов для инвестирования. Конечно, никто в полной мере не застрахован от рисков, но обезопасить себя и свои финансы может практически каждый. Главное – правильный подход.
А вы знаете? Существует некий свод правил для успешного инвестора – он представляет собой несколько нехитрых рекомендаций, которые помогут справиться с выбором объекта инвестирования.
Слишком низкая стоимость (впрочем, как и слишком высокая) должна как минимум настораживать. Кто не знает пословицу о бесплатном сыре? Оказаться в плену собственной беспечности – не очень радужная перспектива. Дабы уберечь себя от каких-либо неприятностей, достаточно задаться вопросом: «Почему так дешево?». Ответы, конечно, могут быть самые разнообразные, но в конечном итоге они приведут к двум основным вариантам: либо заказчик – неслыханный гуманист и альтруист, работающий, что называется, «в минус», либо он просто хочет «нагреть руки», обогатиться на наивности инвесторов в новостройки Львова. Очевидно то, что на практике вряд ли кому-то приходилось сталкиваться с заказчиками-альтруистами.
Как говориться: «Доверяй, но проверяй». Убедиться в порядочности застройщика не очень то и сложно, достаточно проверить наличие и содержание основных документов (договоров аренды или купли-продажи, градостроительных условий, разрешений на реализацию проектов).
Желательно ознакомиться с информацией о застройщике не только из его же уст. Сегодня в Интернете можно найти практически все, поэтому отыскать отзывы о том или ином представителе рынка недвижимости особого труда не составит.
Предыдущее правило позволяет найти не только общие сведения, характеристики и отзывы о застройщике, но и ознакомиться с кратким юридическим анализом рисков инвестирования в избранный проект.
Безопасность – дороже денег. Потери от нерационального выбора однозначно будут больше чем затраты на независимую юридическую экспертизу того или иного проекта.
