Нефть Brent
$73.30
+3.08%
2
Наша страна продолжает демонстрировать парадоксы экономики – несмотря на реальный кризис, растут цены на жилье. Следует полагать, во многом искусственно и в интересах застройщиков. Так, Украина вошла в топ-10 стран мира по темпам роста цен на недвижимость. После того, как в стране цены на жилую недвижимость выросли на 10,3% в годовом исчислении по итогам третьего квартала 2020 года, страна оказалась на шестом месте рейтинга, согласно данным британской компании Knight Frank Group.
Компания в своем квартальном исследовании Global House Price Index Q3 отмечает, что с начала года и по сентябрь 2020 года цены на украинскую жилую недвижимость стали выше на 1,8%. Причем резкий скачек цен произошел в четвертом квартале 2019 года.
Помимо Украины цены на недвижимость стремительно поднимаются в Новой Зеландии и России. Лидером рейтинга Global House Price Index Q3 является Турция. В этой стране цены на недвижимость подскочили на 25,7%. По оценкам специалистов, это произошло из-за высокой инфляции. Далее по темпам роста цен на недвижимость идут Новая Зеландия (плюс 15,4%), Люксембург (13,4%), Словакия (11,8%), Польша (10,9%).
После Украины в первой десятке рейтинга: Австрия (9,5%), Россия (9,2%), Нидерланды (8,5%) и Хорватия (8,3%).
Что было ранее
Киев оказался на первом месте среди городов Европы и на восьмом в мире по количеству высотных зданий. Об этом свидетельствует рейтинг SkyscraperPage от 29 сентября.
Так, в столице Украины насчитали 1199 зданий выше 35 метров (12 этажей). Это больше, чем в Лондоне (1109), который занимает второе место среди городов Европы по количеству высоток. Для сравнения в Москве лишь 550 зданий выше 35 метров.
В общемировом рейтинге на первом месте расположился Нью-Йорк (6097 высоток), на втором – Торонто (2393), на третьем – Дубай (1608).
Также в тридцатке мирового рейтинга оказался еще один город Украины – Харьков. Он на 26-м месте с 422 высотками.
В столице Украины простаивают тысячи квартир, однако цены на аренду существенно увеличились. Об этом 4 ноября писало издание LIGA.net со ссылкой на экспертов. Отмечалось, что летом, когда рынок недвижимости замер, однокомнатную квартиру без ремонта в спальном районе Киева можно было снять за 3,5 тысячи гривен в месяц и больше. Сегодня такое жилье обойдется в 5,2 тысячи плюс коммунальные услуги и платеж-аванс за последний месяц.
Если же рассматривать жилье с ремонтом и бытовой техникой, то в спальном районе однокомнатная квартира обойдется в 7-7,5 тысячи гривен в месяц, возле метро – 9-9,5 тысячи, а в центре столицы – 12-13 тысяч.
“Собственники квартир устали терять деньги, поэтому возвращают стоимость на прежний уровень. А большинство арендаторов после карантинных послаблений вернулись в столицу”, – пояснила директор столичного агентства недвижимости Юлия Курганова.
В то же время цены пока не вернулись к докарантинному уровню – они на 7-9% ниже, чем осенью 2019 года. Исключением стали только трехкомнатные квартиры, аренда которых поднялась на 6%.
